用个人房产在银行办理贷款是一种很常见的贷款方式，不过很多人在办理个人房产抵押贷款的时候，不太清楚办理个人贷款的条件和流程，就有可能导致自己的办理时间被拉的很长，资金到位的时间也被拉长，那么当我们想要办理个人房产抵押贷款的时候，贷款的流程和条件有哪些呢，其实对于这些问题，我们可以提前咨询下成都帮帮普惠，了解关于个人房产抵押贷款的具体流程，看看需要满足什么条件，才可以申请办理贷款。

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    成都办理个人抵押贷款基本条件是什么

    1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

    2、持有有效的身份证明文件;

    3、具有稳定、合法的收入来源;

    4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

    5、银行规定的其他条件;

    成都个人抵押房屋贷款流程：

    1、提出贷款申请

    借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

    2、递交贷款资料

    递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。

    此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

    3、看房评估

    材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

    4、报批贷款

    房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

    5、签订借款合同

    借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

    6、抵押登记手续

    银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

    7、银行放款

    由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

    8、按期还款

    此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

    9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

    贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续，以免造成日后不必要的麻烦。

    哪些房子不能办理房子抵押贷款

    1、公益用途房屋。2、小产权房。3、未结清贷款的房子。4、房龄太久、面积过小的二手房。5、未满5年的经济适用房

    。6、部分公房。7、文物保护建筑。8、违章建筑。9、权属有争议的房子。10、拆迁范围内的房子

    以上内容就是关于成都办理个人房产抵押贷款流程条件包括哪些？的相关消息，内容仅供参考，看完这篇文章，您是否仍有疑问？如果有，您可以随时与我们帮帮普惠的顾问进行免费咨询。